김태년 효과'가 직접 작용된 세종시의 부동산 가격이 매매시세에 이어 전세값도 경기도 하남을 빼고 내로라하는 수도권지역 누루고 전국 두번 째'다.김태년 더불어민주당 원내대표의 지난해 7월20일 국회원내교섭단체 연설에서 이른바 세종 천도론을 꺼낸 뒤 하반기 세종시지역의 부동산 폭등세를 보여주는 것이다.여권에서 세종시로 청와대와 서울 여의도 국회,미이전 부처를이전해 행정수도를 완성하겠다는 이른바 '세종 천도론'이 나온뒤 세종시의 아파트 전셋값 상승률은 하남시에 이어 두번째로 높다.13일 KB부동산에 의하면 세종시의 지난해 1월 아파트 3

충남 천안 동남구·서북구를 비롯 논산, 공주지역등 전국 36곳이 조정대상지역으로 신규 지정됐다.조정대상지역에는 세제와 금융규제, 그리고 청약등의 규제가 강화된다.국토교통부는 17일 주거정책심의위원회를 열어 최근 집값 과열 현상이 벌어진 이들 곳을 18일 0시부터 이 지역을 조정대상지역 등으로 신규 지정했다고 밝혔다.이에따라 충청권에서는 이미 지정된 대전과 세종, 그리고 충북 청주지역이 투기과열또는 조정대상지역으로 지정된 데이어 충남 천안과 논산. 공주지역이 조정대상구역으로 추가된 것이다.조정대상구역으로 지정되면 세제면에서 다주택자

행정수도 완성등으로 주목을 받는 세종지역의 부동산 소비심리지수를 비롯, 주택시장, 주택매매시장, 주택전세시장등의 오름세가 전국에서 제일 높은 것으로 16일 조사됐다. 국토연구원 부동산시장연구센터가 이날 발표한 ‘11월 부동산시장 소비자 심리조사’ 결과에 따르면 세종은 울산. 대구. 광주등과 함께 강세를 나타냈다.전국적으로 지난달 주택 매매 시장의 소비심리지수가 2개월 연속 상승이다.이는 지난 2015년 4월(143.3) 이후 5년7개월 만에 가장 높은 수치다.소비자 심리지수는 전국 152개 시·군·구 6680가구와 중개업소 2338

내년 7월부터는 잘못 보낸 돈이나 계좌번호나 금액을 오기(誤記)해 송금했더라도 구제받을 수 있게 된다.국회는 9일 본회의에서 이른바 ‘착오송금 구제법’인 예금자보호법 일부개정법률안을 통과시켰다. 재석 인원 255명 중 찬성 246명, 반대 0명, 기권 9 명으로 예금자보호법 일부개정법률안이 가결된 것이다.국회 본회의를 통과한 법안은 정부 공포를 거친 후, 6개월 뒤 시행된다. ▶▶ 예금보험공사(예보)는 이 착오송금 구제법 준비에 맞춰 최대한 빠르게 시스템을 준비할 계획이다. 금융위원회도 관련 시행령 마련 등에 착수한다. 착오송금 구

지역 상가 공실률이 40%를 웃도는 세종지역을 비롯 대전.청주등 빈 상가들도 숙박시설로 개조, 공공임대로 공급되는 해소방안이 제시됐다.특히 국토부가 중심이 되어 빈 상가와 관광호텔 등 숙박시설을 주택으로 개조해 2022년까지 전국 1만3000가구의 공공임대를 공급하기로 정부가 밝혔다. 이는 지금까지 세종지역나 빈상가 해결방안으로 상가용도지역축소등보다 현재 남아도는 상가 공실을 적극적으로 해소할 대책이어서 주목된다.홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 향후 2년간 전국에 11만4000호(수도권 7만호, 서울 3만5000호) 규모

"전월세 해결책으로 호텔방을 개조, 세를 놓는다? 식당은?, 학교는?"정부가 19일 전세난 해결을 위해 호텔을 주거용으로 개조해 전·월세로 내놓는 방안을 포함, 부동산 정책(전월세대책)을 발표할 것으로 알려지자 비판여론이 거세다. 정부는 이자리에서 단기간(내년 상반기)에 매입·전세임대 등 공공임대를 최대 10만가구까지 공급하는 내용을 골자로 한 전세대책을 내놓다는 것이다.이 중 매입임대는 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 주택을 사들여 임대로 제공하는 주택이다. 전세임대는 입주 희망자가 전세 물건을 구해

김현미 국토교통부 장관이 지난 10일 국회 예산결산특별위원회 전체회의에서 "저희 집 정도는 디딤돌대출로 살 수 있다"고 한 발언에 경기 고양시 일산지역 주민들이 규탄하고 나섰다.일부 언론들에 의하면 11일 경기도 고양 일산 덕이동 하이파크시티주민연합회 등은 일산아이파크 1단지에 사는 김현미 장관이 전날 이같은 발언을 한데 대해 규탄 성명서를 통해 사과를 요구했다.연합회는 성명서에서 "국회 예결위 회의에서 장관 본인이 집값을 언급한 것 자체가 매우 부적절하다"라며 "특히 수도권에서 가장 저렴한 아파트로 오인될 수 있다는 점에서 하이파

정부가 부동산 공시가격을 조정하려면 반드시 국회 동의를 얻도록 하는 부동산가격공시법 개정안이 정치권에서 준비중이다.31일 국민의힘 배준영 의원(초선.51.인천 중구강화군옹진군) 은 이같은 내용을 골자로한 부동산공시법 개정안을 대표 발의하겠다고 밝혔다.배준영 의원은 보도자료를 통해 마련 중인 개정안의 골자는 국토교통부 장관이 공시가격 조정 계획을 수립한 경우, 관계 행정기관과 협의를 통해 공청회를 열고 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 국회 동의를 반드시 받도록 하는 내용을 담겠다는 것이다.그는 "문재인 정부가 2030년까지 공시가

문재인 정부들어 3년 간 전국의 땅값이 2670조원이나 상승, 역대 정부 중 가장 높은 연간상승률을 기록한 것으로 조사됐다.경제정의실천시민연합(경실련)은 21일 오전 경실련 강당에서 ‘문재인 정부 이후 땅값 상승액 추정’ 기자회견을 열고 문 정부 출범 3년(2017~2019년) 동안 민간부문 땅값이 2669조원이 올라, 역대 정부 중 가장 높은 상승률이라고 밝혔다.경실련 조사에서 공시지가가 도입된 지난 1990년 말 당시 1484조원 규모이던 땅값은 지난 2019년 말 1경104조원 규모로 무려 6.8배 올랐다. 땅값상승률을 정권별

부동산 3법 가운데 전세 보증금을 월세로 전환시에 적용되는 전월세전환비율이 29일부터 4.0%에서 2.5%로 낮아진다.또한 세입자가 집주인의 실거주를 이유로 계약갱신 요구를 거절하면 실제로 집주인이 살고 있는지 확인하기 위해 집의 임대차 정보를 들여다볼 수 있게 된다.29일 국토교통부에 따르면 이같은 내용의 개정된 주택임대차보호법(주임법) 시행령이 이날부터 시행된다고 밝혔다..바뀐 주택임대차보호법 시행령은 우선 전월세전환율을 기존 4.0%에서 2.5%로 낮췄다.전월세전환율이란 기존의 전세를 월세로 전환할 때의 법적 전환율이다.그러나

[E세종경제=신수용 대기자 권오주 기자]문재인 대통령이 10일 잇단 정부의 부동산대책발표논란에 대해 "실수요자는 확실히 보호하고 투기는 근절하겠다는 것이 확고한 원칙"이라며 투기적요소를 근절을 분명히했다.문대통령은 이날 오후 청와대에서 수석보좌관 회의를 주재한 자리에서 잇달아 발표된 부동산 대책을 자평한뒤. "불로소득 환수와 대출 규제 강화로 투기 수요를 차단하고, 주택 공급 물량을 최대한 확보하는 것과 세입자 보호 대책까지 포함해 4대 방향의 정책 패키지를 마련했다"며 이같이 언급했다. 그러면서 "정부 부동산 안정대책에도 집값 과

[E세종경제=신수용 대기자 권오주 기자] 전·월세 상한제 등의 내용을 담은 임대차 3법이 모두 국회 법사위의 문턱도 넘었다.임대차3법은 전월세신고제, 계약갱신청구권제, 전월세상한제 등 3가지다.이 임대차 3법 가운데 전월세신고제만 인프라를 갖춘 후 내년 6월 시행된다. 그러나 30일 또는 내달 4일 국회본회의를 통과되면 전월세상한제와 계약갱신청구권제는 다음달 초부터 즉시 시행된다.국회에서 지난 28일 ‘전·월세신고제’를 도입하는 내용의 부동산 거래신고 등에 관한 법 개정안이 처리된 데 이어, 29일에는 계약갱신청구권, 전·월세 상한

[E세종경제= 신수용대기자]국세청이 이렇다할 소득이 없는 30대 이하 연령층에서 고가 아파트를 여러 채 매입하는 등 부모의 편법 증여 의심 사례등 탈세가 의심되는 대상에 세무조사를 벌인다.이는 “최근 수도권과 충청등 일부 지방 도시의 주택 시장이 과열에 따른 부동산 거래 탈세를 차단하기 위해서다..전체 세무 조사대상자는 413명으로 ▲고액의 자산을 취득한 연소자 등 62명▲ 편법 증여와 사업 소득 탈루로 고가 주택을 취득한 44명▲ 법인 설립, 갭투자 과정에서 자금 출처가 불분명한 다주택 보유자 56명 등이 포함됐다.개인 조사대상

[E세종경제=권오주 이은숙기자]갭투자는 집을 살 때 기존 전세를 떠안고 구입, 투자금을 최소화하는 방식이다.이런 갭투자가 현 정부들어 세종에서 두배나 늘어 전국 최고였다는 조사결과가 28일 나왔다. 서울은 현 정부 출범 전과 비슷한 수준이었고, 경기·대구는 갭투자 비율이 오히려 떨어졌다는 것이다.국토교통부가 미래통합당 윤두현 의원에게 제출한 ‘투기과열지구 개인별 자금조달계획서 현황’에 따르면 지난 문재인 정부가 취임한 4년간(2017년 9월~2020년 7월) 세종시의 3억원 이상 주택 매매 중 갭투자 비율은 2배가량 증가했다.문재인

[E세종경제= 신수용 대기자.권오주 기자] 6.17 대책으로 대전.청주가 묶이고,여권발 '청와대.국회의 세종이전'제안이 나오면서 세종의 아파트 매매와 전세값이 오르고 거래와, 거래문의가 예전과 달리 활기를 찾고 있다.23일 관련업계등에 따르면 조정구역과 투기과열지구로 묶여 수년전부터 거래가 둔화된 세종 아파트거래는 최근 6.17대책으로 대전과 충부청주지역이 조정또는 투기과열지구로 규제되자,다시 세종으로 몰리는 것으로 분석하고 있다.여기에다 청와대.국회.정부부처의 통째로 세종시 이전하자는 더불어민주당 김태년 원내대표의 국회교섭단체연설

[E세종경제= 신수용 대기자 권오주 기자]지난 10년간 서울시민이 비수도권에 사들인 아파트 3채중에 한채는 충청도에서 거래된 것으로 나타났다.그러나 서울시민이 수도권 인구과밀해소와 국가균형발전을 위해 조성한 세종시내 아파트는 전국에서 제일 적었다.18일 한국감정원의 `매입자거주지별 아파트매매거래 현황`을 매일경제가 분석한 결과 지난 2010년 5월부터 올 5월까지 10년 동안 서울시민들이 사들인 수도권 외 지역 아파트는 모두 12만840건이다.이가운데 충청권에 사들인 아파트는 4만 446건이다.이는 전체 33.5%로 10건 중에 3

돈많은 투자자들은 세종시 부동산에 투자를 한다.그러나 어떤 지역을 투자해야 높은 양도차액 실현이 가능한지를 알고 투자하는 투자자는 많지 않은 것 같다.아래 ‘세종시 2025 도시관리계획’의 지도를 자세히 보면 (붉은 색)자연 녹지지역중에 주거지역으로 용도가 변경될 지역이 있다.녹지 지역의 건폐율과 용적률은 20% 80%이나 제1종일반주거지역은 60% 150%여서 2배 정도 차를 보이고 있다.3.3㎡로 1,000평의 토지가 100만원 간다고 할 경우 시세는 10억원이 되는 것이다.주거지역으로 용도가 변경될 경우 그 시세는 주변을 따라

[E세종경제= 신수용 대기자] 충청인들은 거듭된 문재인 정부의 부동산 억제정책에도 불구, 잘못한다는 응답이 10명가운데 7명으로 정부출범후 최고치로 나타났다.충청인은 또 '돈을 늘리는데 가장 유리한 방법에는 부동산이 10명중 5명으로 가장 높았고, 그중에 땅구매가 29%, 아파트구매가 그 다음이었다. ▶▶11일 본지가 여론조사기관인 한국갤럽이 지난 8일부터 사흘간 만 18세 이상 1 100백명을 대상으로 조사한 결과(표본오차는 95%에 신뢰수준 ±3.1%p)를 분석한 결과 이같이 나타났다.충청인에게 문재인정부의 부동산 정책을 잘하고

[E세종경제=권오주 기자]경제정의실천시민연합(경실련)은 10일 정부가 이날 내놓은 22번째 부동산 대책과 관련, "이도 역시 근본적인 해결책이 아닌 '땜질' 처방에 불과하다"라며 "실효성 있는 대책을 제시해야 한다"고 비판했다.경실련은 논평에서 "세율을 조정하는 땜질식 조세정책만으로 부동산 시장 과열을 막기에는 한계가 있다"고 지적했다.그러면서 "이번 대책 역시 부족하다는 측면에서 안타까울 따름"이라고 꼬집었다.정부와 여당은 6·17 부동산 대책 발표 후에 3주만에 종합부동산세(종부세) 인상에 중점을 둔 22번째 부동산 대책을 공개

[E세종경제= 신수용 대기자] 세종과 대전, 청주등 조정구역내 2주택자와 일반 3주택이상 다주택자는 집값과 무관하게 종부세 최고세율이 6%까지 상향적용, 과세된다.​또한 양도소득세도 1년 미만으로 보유한 주택을 팔때는 세율을 70%, 2년 미만일 때는 60%나 적용된다.반면 생애최초 주택 마련시에는 민영주택에 생애최초 특별공급을 신설하고 신혼부부 특별공급 기준은 완화한다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 김현미장관등이 참석한 가운데 이날 오전 정부서울청사에서 제10차 비상경제 중앙대책본부(경제 중대본) 회의를 연뒤 가진 힙동