충북 청주시민 정모 씨 등 3명은 지난 2009년 5월 충북 청주 동남지구 택지개발사업 시행자인 LH(당시 대한주택공사)에 자신들이 소유한 협의해 토지를 넘겼다.정 모씨등 3명으로부터 토지를 협의취득한 LH는 5년이 지난 뒤인 2014년 7월 사업 조성공사에 착공했다. 그러자 정모 씨 등 3명은 LH를 상대로 제기한 손해배상 청구 소송을 제기했다.정씨 등은 '공익사업으로 취득한 토지가 5년 이내 사업에 쓰이지 않으면 원래 소유자에게 환매권이 발생한다'라고 정한 토지보상법을 위반했다는 것이다.그러나 대법원 1부(주심 노태악 대법관)는

국토교통부(장관 원희룡)는 지난 5월부터 7월말까지 전세사기 의심관련, 세종.대전등 전국 233개 시·군·구의 공인중개사 4090명의 공인중개사에 대한 특별점검을 벌였다라고 16일 발표했다. 2차 점검은 지난 1차 점검(2.27.~5.17.)에 이은 것으로 공인중개사 785명(19%)의 위반행위 824건을 적발했다.구체적으로 △관련 법령에 따라 75건을 경찰에 수사 의뢰했고, △자격취소 1건, 등록취소 6건△ 업무정지 96건△ 과태료 부과 175건의 행정처분(278건)을 진행 중이며, △경미한 사항에 대하여는 점검 현장에서 경고 및

대전 서구 탄방동 '둔산 자이 아이파크'(숭어리샘) 평균 분양가가 3.3㎡(평)당 1960만원으로 확정되면서 고분양가 논란이 재점화될 조짐이다. 이 지역 분양가 승인관청인 대전 서구청의 이를 하향조정할 것이란 전망이 물건너가면서 내 집 마련을 꿈꾼 실수요자들 사이 비난도 일고 있다.11일 대전 서구청과 부동산 업계에 따르면 대전시 서구 탄방동1구역(숭어리샘) 주택재건축정비조합이 신청한 '둔산 자이 아이파크' 입주자모집을 승인했다.그러면서 조합이 제출한 '교통영향평가 심의 및 사업시행계획 변경' 시 부여된 조건

사회초년생과 저소득 청년들에게 정부가 26일부터 전세보증금 반환보증료를 지원된다. 보증료 지원사업 대상은 올해 전세금 반환보증에 가입하고, 보증금 3억원 이하, 연소득 5000만원 이하인 청년 임차인이다.소득요건중 청년 신혼부부는 연소득 7,000만 원을 넘어서는 안된다.신청인이 보증가입 후 대전. 충남, 충북, 세종등 전국의 모든 지자체에 신청하면 최대 30만원까지 계좌로 환급해 받을 수 있다.신청기간은 26일부터 12월 20일까지며, 신청은 정부24 누리집(www.gov.kr)이나 시청 4층 청년정책담당관실에서 가능하다. 정부는

최근 대전 용문 123구역 주택재개발조합이 3.3㎡당 2000만 원 고분양가로 책정, 당국의 퇴짜속에 이제는 탄방동 '둔산 자이 아이파크' 분양가 책정이 관심사다.왜냐면 최근 대전지역 부동산 업계와 대전서구청에 따르면 용문123구역 주택재개발조합(둔산 더샵 엘리프, 시공사 포스코건설·계룡건설)이 2000만 원이 넘게 분양가를 책정해 대전 서구청에 분양 승인 신청을 했다가 퇴짜를 맞았기 때문이다.대전 서구청은 당시 이 아파트의 평당 고분양가가 너무높다는 비난이 일자 이를 2000만원 아래로 낮춰 평균 1838만원으로 조정했다.그런데도

앞으로 세종등 전국에서 발생하는 전월세 세입자 피해를 막기위해 임대인이 '임대보증금 반환 보증보험'에 가입하지 않으면 세입자가 계약해지 등이 가능해 진다.이는 빠르면 7월 말부터 시행에 들어가며, 이같은 제도는 시행이후 체결되는 임대차계약부터 가능해진다.9일 국토교통부에 따르면 국토부는 이 같은 내용을 담은 '민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 개정안'을 입법 예고했다.개정안은 표준임대차계약서상 임차인의 계약 해지·해제 사유에 '임대사업자가 임대보증금에 대한 보증에 가입하지 않은 경우'를 추가했다.세입자는 또 계약해지와 함께 임차인

세종시가 전국 17개 시·도 가운데 지난 2022년 말 기준 외국인 보유 토지 면적과 금액 증가율이 가장 상승했다.이에반해 대전시는 감소율이 가장 컸다.6일 세종지역부동산 업계에 따르면 국토교통부가 2022년말을 기준을 집계한 '전국 외국인 토지·주택 보유 통계'를 보면 외국인이 보유한 땅 면적은 2021년말(2억 5940만㎡)보다 1.8%(460만㎡)가 증가, 2억 6400만㎡(264㎢)에 이르렀다.금액(공시지가) 기준으로는 1년 사이 32조 554억 원에서 32조 8867억 원으로 8313억 원(2.6%) 늘었다.◇···아파트

미 1군단 배속 한국군 1사단과 미 1기병사단, 한국군 2군단 소속 제7보병사단이 1950년 10월 18일부터 10월 20일까지 평양시를 탈환하기 위해 치른 전투다9월 28일 대한민국 국군과 유엔군이 9월 15일 인천 상륙작전을 계기로 서울을 수복(收復)하자 대통령 이승만은 경무대로 돌아왔다.반면 북한군(인민군) 총사령관 김일성은 북한의 수도 평양후퇴한 뒤 전면적인 철수 명령을 내렸다.김일성의 인민군은 국군과 유엔군이 10월 총공세작전을 퍼트리자, 이전까지 승리하려고 최대한의 전투부대를 낙동강 전선으로 보냈던 터다.이에 대해 여러

전국 아파트 전세가격이 2년 전보다 하락세를 보인 가운데 세종이 전국 17개 시도가운데 가장 많이 떨어졌다.대전역시 세종등에 이어 전셋가 하락폭이 두자릿수에 달했다.세종.대전 부동산 업계는 이같은 전셋가 하락에 대해 "최근 전세시장 전반이 부동산 경기 침체와 고금리로 인한 금융비용 증가 및 전세사기 사건 여파를 맞기 때문"이라고 분석했다.또한 "아파트 전세시장도 장기화되는 침체로 역전세 우려가 현실화되고 있다"라고도 전망이다.22일 부동산 정보업체 '직방'이 머신러닝에 기반한 자체 빅데이터 솔루션 '직방RED'를 통해 아파트 전세가

육상 국가대표출신 30대 여성 A씨가 지난 17일 전세사기피해에 따른 3번째의 극단적인 선택을 계기로 정부가 부랴부랴 피해자 입주주택 경매 중단방안을 수립중이다.국토교통부는 특히 그 방안 마련으로, 윤석열 대통령이 18일 언급한 전세사기 피해자 경매 중단 대책 마련에 집중한다는 것이다. 국토부는 먼저 관련 금융기관 등에 협조를 요청할 예정이다. 또한 경매 중단 기간에는 피해 임차인 우선매수권 등을 위한 입법을 추진할 것으로 전망된다.원희룡 국토부 장관은 이날 경기도 일산 킨텍스에서 열린 국제물류산업대전 개막식에서 기자들과 만나 이같

부동산투기를 막기위해 최대 10년이었던 전매행위 제한 기간이 오는 7일부터 수도권 최대 3년, 비수도권 최대 1년으로 단축된다.국토교통부는 4일 대통령실에서 열린 국무회의에서 이 같은 내용의 '주택법 시행령 일부 개정안'이 의결돼, 오는 7일 시행된다고 밝혔다.개정안은 수도권은 공공택지·규제지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화한다. 비수도권은 공공택지·규제지역은 1년, 광역시 도시 지역은 6개월, 그 외 지역은 전면 폐지한다.이번 전매제한 기간 완화는 개정안 공포·시행 이전에 공급된 주택에 대해서도 소급

문재인정부 때 부동산 안정화를 위해 투기지역·투기과열지구 내 초고가 아파트에 대한 주택담보대출을 금지한 규제 조치가 정당하다는 헌법재판소 결정이 나왔다.헌재는 2일 "정부의 주택시장 안정화 방안 일부를 대상으로 한 위헌 확인 사건에서 재판관 5대 4 의견으로 기각 결정했다"라고 밝혔다.앞서 문재인정부는 지난 2019년 12월16일 관계부처 합동으로 '주택시장 안정화 방안'을 발표했었다.당시 부동산 안정화 방안에는 △시가 9억원 초과 주택담보대출 LTV(담보인정비율) 추가 강화 △초고가 아파트(시가 15억 원 초과) 주택담보대출 금지

부동산 경기가 1년이 넘게 심각한 부진을 보이자 서울.경기.인천 등 수도권지역부터 대출규제를 풀기시작했다.또한 3월부터 다주택자 에 대한 청약제도가 크게 완화된다.이는 정부의 부동산 규제 완화의 일환으로 이에 따라 1년 넘게 꽁꽁 언 부동산 거래가 활성화 될지 주목된다.◇···다주택자에 대해 3월부터 달라지는 청약제도는?이가운데 핵심요점은 세가지다.1주택자 기준 주택 처분의무가 폐지된다.2주택 이상의 관련세금부과 등이 완화되는 셈이다.이와함께 특별공급 주택의 분양가 기준역시 폐지된다. 다주택자도 무순위 청약도 대폭완화했다.거주지와

세종·대전·충남·충북 등 충청권 4개 시·도에서 올해 아파트 분양 물량이 지난해보다 무려 57.6%나 크게 줄 것으로 조사됐다.이는 수도권을 뺀 전국의 비수도권에서 올 한 해 평균 38%가량 감소하는 것에 비해 충청권 감소량이 전국최고다.16일 부동산 R114 REPS 자료(이달 13일 기준)를 < 본지>가 충청권 중심으로 분석해보니 이같이 집계됐다. 올해 지방의 일반공급 물량은 8만4775가구로 지난해 13만7072가구보다 38.15%(5만2천297가구) 줄어들 전망이다.수도권에서 일반공급 물량이 33.54%(3만1112가구) 줄

임차인이 깡통전세를 중개받아 보증금을 돌려받지 못했다면 위험성을 알리지 않은 부동산 중개업자가 책임을 져야 한다는 판결이 나왔다.6일 법조계에 따르면 서울중앙지법 민사87단독 반정우 부장판사는 임차인 A씨가 공인중개사와 서울보증보험을 상대로 낸 '손해배상 청구 소송'에서 원고 일부 승소 판결을 내렸다.재판부는 "공인중개사와 서울보증보험은 공동으로 원고에게 4000만원을 지급하라"고 선고했다.이 4000만원은 A씨가 잃은 보증금 1억원의 40%에 해당하는 금액이다.앞서 A씨는 2015년 8월 공인중개사 B씨의 중개로 서울 구로구 빌딩

대전 전지역과 비수도권이 투기과열지구 해제됐으나, 세종과 수도권은 투기과열지구로 지정된데로 그대로다.윤석열 정부 들어 처음 열린 국토교통부 주거정책심의위원회 결과 세종을 제외한 비수도권 지역에서의 투기과열지구가 모두 해제되게 됐다.세종의 경우 최근 집값이 떨어졌으나 집값 누적상승률·청약경쟁률 높아 규제가 지속되게 됐다.세종시지역의 투기과열지구 지속과 관련, 국토부는 "최근 큰 폭으로 가격 하락세를 보이면서 해제 여부가 주목됐던 세종의 경우 투기과열지구가 유지됐지만 이를 유지할 만한 근거가 충분했다"고 해명했다. 국토부 김영한 주택정

정부가 임대 아파트의 가격 기준이 되는 표준건축비의 현실화를 추진중이다.하지만 기획재정부와의 협의 단계가 남아 구체적인 수준과 시기를 결정, 적용하기까지는 시간이 소요될 전망이다.표준건축비는 2016년 6월 이후 5년 넘게 동결된 상태라 건설업계의 현실화 요구가 이어지고 있는 실정이다.14일 국토부에 따르면 이와 관련해 지난해 11월 '공공건설임대주택 표준건축비 개선방안 연구' 등의 연구용역을 마쳤다.이에따라 현재는 표준건축비 조정 여부를 두고 기재부와 협의하고 있다.국토부 고위 관계자는 이날 와의 통화에서 "지난해 11월

내년 세종등 충청권 4개 시도에서 69개 단지 7만2621가구가 분양된다. 전국에서 이같은 세종을 포함해 올해보다 2배가 많은 40만7374가구가 공급된다.27일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 12월 현재'2022년 전국 아파트 분양물량'(공공제외)을 조사해보니, 전국 470개 사업장에서 40만7374가구가 분양될 것으로 나타났다.이는 올해 공급량 430개 단지 27만1261가구보다 50.2%나 크게 증가했다.충청권의 경우 △△세종 3개 단지 2064가구를 비롯△ 대전 17개 단지 2만3242가구 △충남 26개 단지 1만8499가구

1가구 1주택자가 집을 팔 때 내는 양도소득세 비과세 기준상향 (시가 9억→12억원) 조치가 8일부터 시행이 7일 확정됐다.비과세 기준 상향 조치 시행 시기가 확정되지 않아 시장의 대기 매물이 증가하자 전례 없이 빠른 속도로 개정 법을 시행하는 것이다.정부는 이늘 정부서울청사에서 문재인 대통령 주재로 국무회의를 열고 양도세 비과세 기준을 상향 조정하는 개정 소득세법의 공포일을 이같이 확정했다.앞서 국회는 지난 2일 1세대 1주택자의 양도세 비과세 기준을 시가 9억 원 이하에서 12억 원 이하로 상향하는 소득세법 개정

김모씨는 (49.자영업)는 세종시 지역내 아파트를 분양계약했으나 입주하지 못하고 있다.이미 계약금과 중도금만 치른채 주택담보대츨이 막히는 바람에 잔금은 치르시 못해서다.잘아는 공인중계사로부터 중도금 일부를 빌렸지만, 집단대출의 일종인 나머지 자금은 금융기관 대출이 막혀 입주예정일을 보름넘게 넘겼다.하루에도 지인들에게 돈을 빌려보려고 전화를 돌려도 신통치 않아 애를 태우고 있다ㅣ. 김씨 처럼 정부의 고강도 대출 규제로 인해 금융권에서 'DSR(개인별 총부채원리금상환비율' 시행일 전에 입주자 모집공고가 있었다면 공고일 당시 규정을 적용